Divort.org

Deşi în sistemul cărţii funciare, drepturile reale se pot dobîndi numai prin transcrierea lor în cartea funciară totuşi din ansamblul prevederilor Decretului-Lege nr. 115/1938, rezultă că lipsa înscrierii unor astfel de drepturi în cartea funciară nu poate fi opusă de o parte contractantă celeilalte părţi contractante, ambele fiind ţinute de obligaţiile pe care şi le-au asumat prin convenţia încheiată între ele.

Cu atît mai puţin, lipsa înscrierii în cartea funciară nu poate fi opusă de un soţ celuilalt soţ, dacă imobilul a fost dobîndit în perioada căsătoriei şi este bun comun.

In aceste condiţii, dacă terenurile neintabulate au fost achziţionate de soţi în perioada căsătoriei, fiind deci bunuri comune şi nu bunuri proprii ale unuia din ei, ele trebuie incluse în masa de împărţit, constituind proprietate extratabulară.

Trib, Supr., S. civ., decizia nr. 277 din 9 februarie 1983.